Разработка архитектурных решений

Архитектурные проекты зданий и сооружений – авторский замысел объектов с комплексным решением функциональных, конструктивных, и эстетических требований к ним, а также социальных, экономических, санитарно-гигиенических, экологических, инженерно-технических аспектов, зафиксированных в архитектурной части документации для строительства и реализуемые при строительстве.

Согласно Постановлению Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. №87 в состав разделов проектной документации входит обязательный раздел 3 «Архитектурные решения». Необходимость разработки архитектурных проектов обосновано Федеральным законом от 17.11.1995 N 169-ФЗ «ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ».

Архитектурные решения — часть проектной работы, направленной на создание документации для производства строительных работ.

Архитектурные решения – документация, обычно выполняющаяся в три стадии: эскизный проект, проектная документация, рабочая документация:

1. Эскизный проект (архитектурный проект) – документация представляемая заказчику на начальном этапе проектирования для утверждения основных технико-экономических показателей по объекту и дающая возможность в первом приближении увидеть будущее здание в формате 3D.
2. Разработка Раздела АР на стадии «Проектная документация» (ПД), с дальнейшим проходждением данного проекта в органах государственной или негосударственной экспертизы.
3. Разработка Раздела АР на стадии «Рабочая документация » (РД), где проводится детальная проработка архитектурных решений здания для строительных компаний, которые будут реализовывать объект на строительной площадке.

Архитектурный проект, учитывающий требования градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, является документом, обязательным для всех участников реализации архитектурного проекта со дня получения на его основе разрешения на строительство. Один экземпляр архитектурного проекта и исполнительная документация сдаются на хранение в соответствующий орган архитектуры и градостроительства с последующей передачей указанных документов в государственный архив в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Контроль за реализацией архитектурного проекта осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Архитектурное решение является обязательным и самым начальным элементом отражающим проектирование в строительстве. В нем закладывается основы для всех смежных разделов проектной документации.

Состав Раздела АР | Архитектурные решения

Раздел «Архитектурные решения» на стадии ПД должен содержать:

В текстовой части:

• описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
• обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений;
• описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров;
• описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
• описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
• описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;
• описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов;
• описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров – для объектов непроизводственного назначения.

В графической части:

• отображение фасадов;
• цветовое решение фасадов (при неообходимости);
• поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений — для объектов непроизводственного назначения;
• иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.