Обследование технического состояния объектов окружающей застройки

Инженерно-техническое обследование зданий — вид инженерных изысканий, отвечающий на вопрос о прочности и надежности существующего здания, возможности его безопасного использования. Инженерное обследование здания проводится при перепланировке, изменении профиля использования здания, надстройке и пристройке к зданию новых элементов, при обнаружении дефектов, повреждений и деформаций, а также при расположении здания в предварительной зоне влияния нового строительства

Обследование технического состояния проводится в три этапа:

• подготовка к проведению обследования;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование.

В составе инженерно-технического обследования здания выполняются следующие работы:

• сбор, анализ и обобщение архивных материалов по зданию и окружающей территории.
• обмерно-обследовательские работы.
• обследование инженерных сетей.
• инженерно-конструкторские работы.
• вскрытия несущих конструкций.
• шурфы для определения несущей способности фундаментов.
• неразрушающие исследования стен, перекрытий и оснований.
• лабораторные исследования материалов и грунтов основания.
• камеральная обработка материалов изысканий и составление Технического отчета.

Лазерное сканирование зданий и сооружений используется в строительстве и архитектуре в следующих целях:

• оценка соответствия геометрических параметров объектов проектной документации;
• получение обоснований для корректировок проекта в процессе строительства;
• мониторинг геометрических параметров эксплуатируемых зданий;
• планирование размещения технологического оборудования;
• получение данных для обновления генплана и воссоздание утраченной проектной документации;
• выполнение исполнительной съёмки во время СМР;
• выполнение исполнительной съёмки для оценки объема выполненных земляных работ;
• создание архитектурных чертежей фасадов зданий;
• определение охранных зон линейных объектов;
• определение границ, конфигурации, площади объекта землеустройства;
• разработка цифровых топографических карт, планов, 3d моделей;
• моделирование городской инфраструктуры в градостроительстве;
• оценка качества и объемов реставрационных, ремонтных работ в архитектуре.

Объектами лазерного сканирования являются: здания и сооружения, автомобильные дороги, мосты, тоннели, транспортные развязки, путепроводы, ЛЭП, рекреационные территории, карьеры, объекты энергетики, гидротехнические сооружения и т.д.